Piso En venta Calle de Barrilero, Madrid 17, Adelfas

• 2 Dorm
• 2 Baños
• 82m²

¡SIN COMISION DE AGENCIA PARA EL COMPRADOR!

Residencial Adelfas, vivienda libre prácticamente de nueva construcción, entregado en 2019, muy luminosa y tranquila, calificación energetica excelente, bajísimo coste de luz, y calefacción por suelo radiante con caldera de gas centralizada (23€ al mes en invierno), gastos de comunidad muy reducidos (110€ al mes, conserje incluido) Aire acondicionado por conductos.

Con todas las ventajas de la obra nueva pero con ITP 6% en vez de IVA 10%, se encuentra parcialmente amueblada.

La plaza de garaje es opcional. Se vende por 15.000€.

Excelente aislamiento térmico y acústico, 82 m2 construidos, distribuidos en dos dormitorios, salón comedor, cocina independiente amueblada, con horno, vitrocerámica, lavavajillas y frigorífico combi, todos prácticamente nuevos, y encimera de Silestone, además de terraza-tendedero con lavadora. Dos baños completos, uno con bañera, muy conveniente para niños, y otro con ducha, mamparas instaladas. Todos los dormitorios tienen armarios empotrados vestidos. Puertas macizas lacadas en blanco. Suelo porcelánico

Planta baja con altura de entreplanta (no se ve el interior desde la calle) muy luminosa y acceso sin barreras arquitectónicas. Silenciosa. Ascensor directo al garaje. Plazade garaje para cochey hasta dos motos-

La vivienda cuenta con calificación energética B de consumo con calefacción por suelo radiante mediante caldera centralizada y contador individual y, aire acondicionado por conductos frío/calor de muy bajo consumo de luz, con bomba de calor, ventanas oscilobatientes de excelente calidad, contraventanas de seguridad, y calificación energética A para emisiones.

La urbanización cuenta con sauna y gimnasio perfectamente equipado y zona para aparcar bicicletas, así como zonas ajardinadas. Entrada única a la urbanización para mayor seguridad. Conserje. Cámaras de seguridad perimetrales. Citibox

La vivienda se encuentra muy bien comunicada, con dos lineas de metro (1 y 6), metro a tres minutos andando, estación de cercanías de Renfe (Mendez Álvaro) a menos de diez minutos andando, estación Sur de autobuses, líneas de autobús 8, 10, 24, 37, 54, 56,57, 136, 141, 310, N10, N25. Cerca del parque Tierno Galván, centros de salud, deportivos y parques infantiles, supermercados a cinco minutos andando, gimnasios, farmacias, restaurantes y zonas de ocio y recreo, además de un acceso rápido a la M-30.

Centro municipal con numerosas actividades, situado en las inmediaciones de la vivienda.
Con todos los servicios del distrito Retiro en las inmediaciones.